项目简介

　　徐泾一号地块(锦绣逸庭)位于上海市青浦区徐泾镇东至向阳河，南至盈港路，西至徐盈路，北侧为规划道路。本地块为居住用地，基地面积为95571.1㎡，基地纵横长基本保持，460米与500米。其中建设用地为82759.1㎡，容积率≤1.2 。停车泊位、建筑物退让距离、离界距离、日照间距等均按照上海市规划管理技术规定设置。项目规划总体以联排别墅、小高层产品为主，依据场地地形特点合理布局，住宅形态根据消费对象合理定位。

　　招标、评标形式

　　本次招标由我方自行组织评标。届时由我公司安排相关人员对投标单位的投标文件进行综合评定，选定中标单位。

　　招标内容

　　1、项目整体日景鸟瞰图(1张)

　　2、项目整体夜景鸟瞰图(1张)

　　3、项目整体总平效果图(1张)

　　4、项目大平层小高层单体效果图(1张)

　　5、项目小户型小高层单体效果图(1张)

　　6、联排别墅类双拼效果图(2张，四联六联排各一张)

　　7、联排别墅类独栋效果图(1张)

　　8、双拼别墅效果图(2张，双拼类独栋各一张)

　　9、会所大厅效果图(1张)

　　10、会所游泳池效果图(1张)

　　备注：以上图纸均含电子版

　　投标文件构成

　　投标人的投标文件应包括下列各项：

　　1、 按本招标文件规定提交的所有资料

　　2、 投标人公司简介

　　3、 合作合同副本(作为参考之用)

　　制作要求

　　1、社区规划、建筑结构、外立面建材、景观布局等必须严格按照提供的CAD图纸及相关资料进行建模设计，遵循原规划设计的内容，不能擅自改动;

　　2、效果图的精度(300dpi)和尺寸必须能够满足大型户外、高精度印刷品的设计制作应用;

　　3、效果图上的景观、绿化、人物渲染效果必须和建筑保持合理的透视比例;

　　4、鸟瞰图入景效果图以从东南角进入为宜，突出两条河道和别墅、小高层建筑群，尽量从视角上降低别墅区的建筑密度;

　　5、大平层小高层以2号楼作为主体表现。同时要体现出2号楼和5号楼之间的花园广场及细微展现出车库出入口;

　　6、小户型小高层以1号楼作为主体表现。同时要体现出1号楼和4号楼之间的花园广场。

　　7、联排别墅类双拼效果图六联的以C户型(10号楼)作为模板;四联的以B户型(33号楼)作为模板;

　　8、联排别墅类独栋效果图以38或42号楼作为模板;

　　9、双拼别墅效果图分别以19和25号楼各作为模板;

　　10、小区内河及桥梁效果图要体现出两岸滨河别墅的特点;(也可突出一岸别墅，略带另一岸)

　　11、向阳河沿河河景效果图主要体现沿河绿化，建筑楼体掩映在其中即可;

　　12、小区主入口效果图主要体现主入口的气势及两排小高层中间的广场;

　　13、效果图公司建模后及完成初步渲染效果表现后，需提供初稿供开发商讨论修订。

　　报价要求

　　1、以上效果图均根据我方提供的设计文件及相关资料制作，报价中请综合考虑各项费用。报价时要注明每张效果图单价(单图尺寸等)、总价、下浮率等相关信息，且备注若需增印所需费用。我方提供的所有资料及用于投标的效果图，投标单位不得擅自转让、侵占和挪动相关图纸版产权和商标。

　　2、各投标单位必须于2012年 7月27日(AM9：00-PM16：00)前，将投标文件封装后送达我公司或以快件形式速递至我公司，由我公司组织相关人员进行审核。

　　3、投标文件必须一式二份，均加盖公司公章。

　　中标通知

　　在评标结束后由我公司通知中标单位，并签订制作合同。所有过程中的策划、交流和修改等费用均含在制作费中，不再单独结算。

　　上海锦逸房地产发展有限公司

　　二〇一二年七月十五日

　　联系人：王巍 13917876282 59764883

　　传真：59764892